「いったい総額でいくら掛かるのか分からない」――解体工事を検討するとき、最初に気になるのは費用相場です。木造・鉄骨・RC（鉄筋コンクリート）では坪単価が大きく異なり、さらに地域や道路条件、アスベストの有無などで上下します。本稿では 2025 年現在の最新データをもとに構造別・地域別の目安を一覧化し、見積もりを読み解くポイントまでまとめました。費用のブレ幅に不安がある場合は 解体あいみつの無料相談・お見積りフォーム を活用してみてください。

1. 費用を左右する７つの要素

• 建物構造（木造 < 鉄骨 < RC）
• 延床面積（広いほど総額アップ）
• 立地・前面道路幅（4 m 未満は手作業増）
• 残置物・付帯物（庭石・塀・物置など）
• アスベスト・地中障害物
• 産廃処分費（地域差大／都市部が高い）
• 繁忙期（5〜6 月・9〜10 月は単価が上振れ）

2. 構造別 ＜坪単価 × 工期＞ 早見表（2025 年相場）

出典：マトイ工業コラム／神池建設コラム ほか（2025 年）

3. 地域別 坪単価の平均値（木造30 坪想定）

スッキリ解体「家の解体費用を坪数・地域別に完全解説！」より算出（2025 年 7 月）

4. 見積書の内訳と比率（木造例）

1. 本体解体費 … 約 70 %
2. 付帯工事費 … 約 15 %（塀・樹木・浄化槽など）
3. 廃棄物処分費 … 約 10 %
4. 諸経費 … 約 5 %（書類作成・近隣挨拶・保険料）

5. 追加費用が発生しやすいケース

• アスベスト含有建材の除去 … レベル 3 でも 2,000〜10,000 円/m² が上乗せ
• 地中障害物の撤去 … 古い基礎・杭・井戸で 20〜100 万円程度
• 残置物処分 … 4 t コンテナ 1 車あたり 5〜15 万円
• 前面道路 4 m 未満 … 手運搬増で坪単価が 10〜30 % 上昇

6. 費用を抑える３つのコツ

1. 最低３社の相見積もりで単価を比較
2. 補助金（老朽危険家屋・木密地域）との併用
3. 工事時期をずらす（繁忙期を避けると値引き交渉がしやすい）

7. よくある質問

Q. 坪単価は付帯物込みですか？

A. この記事の単価は 建物本体 のみを想定しています。塀や庭木・残置物は別途計上されるのが通常です。

Q. 坪単価だけで業者を選んで大丈夫？

A. 単価だけでなく廃棄物処分場や保険加入状況まで確認することで、後の追加請求やトラブルを防げます。

Q. 費用を分割払いにできますか？

A. 着工前・中間・完了後の３回払いを採用する業者が多く、銀行ローンと併用するケースも見られます。

まとめ ―― 相場を知り、追加リスクを早期に洗い出す

① 構造別・地域別の坪単価を把握 → ② 追加リスク（アスベスト・地中障害物等）を確認 → ③ 複数見積もりで比較
この３ステップで費用ブレ幅を小さく抑え、スケジュール通りに解体を進められます。詳しい内訳比較や補助金シミュレーションは 解体あいみつの無料相談・お見積りフォーム からお気軽にお問い合わせください。

※本記事は 2025 年 8 月時点の公開情報をもとに作成しています。資源価格や法改正により相場は変動しますので、最新情報は業者見積もり・自治体公式資料でご確認ください。

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