和光市｜危険ブロック塀撤去・老朽家屋除却・耐震改修・アスベスト・建設リサイクル法の完全ガイド

はじめに：和光市で解体・撤去を行う際の3原則

和光市は首都圏への通勤圏として住宅密集地が多く、築年数の古い住宅やブロック塀が多く残る地域です。
防災・減災の観点から、市では危険ブロック塀等撤去補助制度や住宅耐震改修補助制度を整備しています。

さらに、建物解体・改修時にはアスベスト（石綿）関連法令および建設リサイクル法に基づく届出が義務です。
各制度と法令を整理して工程化し、申請から着工まで一貫して管理することが重要です。

1. 交付決定前に契約・着工をしない。 補助対象外となるため厳守。
2. 見積は仕様統一で比較。 本体・付帯・仮設・処分・石綿を明確に区分。
3. 制度と法令を同時設計。 届出・交付・工期を連動して管理。

和光市では交通量の多い生活道路や通学路が多く、施工中の安全対策・通行管理が特に求められます。
事前の近隣説明と散水・防塵シート・誘導員の配置は必須です。

和光市の危険ブロック塀撤去・耐震補助制度

和光市では、地震時に倒壊の恐れがあるブロック塀の撤去費用や、住宅の耐震改修費用の一部を補助しています。
各制度は年度単位で募集され、受付期間や上限額は年ごとに異なります。

申請から交付までには2〜3週間を要します。交付決定前に契約・着工した場合は補助対象外になるため、工程表で管理を行いましょう。

申請から完了までの流れ

1. 現況調査： 塀の高さ・構造・控え壁・劣化状況を記録。
2. 事前相談： 和光市 建築住宅課に相談し、制度対象を確認。
3. 見積取得： 同一条件で複数業者の相見積を取得。
4. 交付申請： 申請書・現況写真・位置図・所有者同意書を提出。
5. 交付決定： 通知書受領後に契約・施工。
6. 施工： 防音・防塵・散水・誘導員配置を徹底。
7. 完了報告： 前中後写真・領収書・マニフェスト等を添付提出。

費用相場と見積最適化のポイント

ブロック塀撤去は1mあたり1〜1.5万円、撤去＋フェンス設置では2〜3万円/m前後が一般的です。
狭小地や通学路沿いでは仮設・安全費が加算されます。

• 付帯項目を明確化： 門柱・庭木・地中障害を独立項目に。
• 運搬・処分費： 搬出距離・処分場・積替えの有無を記載。
• 仮設・養生費： 防音・防塵・散水仕様を契約書に明記。
• 石綿費用： 調査・届出・除去・処分を分離記載。

アスベスト（石綿）調査・届出義務

埼玉県では、解体・改修工事における事前調査・標識掲示・届出・記録保存が義務化されています。
有資格者による調査を実施し、該当工事の場合は埼玉県環境管理事務所へ届出を行います。

建設リサイクル法と分別解体届出

延床80㎡以上の建物解体は、建設リサイクル法に基づく届出が必要です。
発注者が契約書・図面・写真・委任状を添付し、着工7日前までに提出します。

近隣配慮と安全管理

• 工事案内文を配布し、工期・時間・対策を説明。
• 標識掲示・誘導員配置・散水・防音養生を徹底。
• 粉じん・騒音・振動の記録を保存し、必要に応じて開示。
• 苦情対応は当日中に原因特定・是正・報告を完結。

提出書類チェックリスト

• 申請書・位置図・現況写真・見積書・所有者同意書
• 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
• アスベスト調査結果・届出控・資格証写し

よくある質問（和光市）

一次情報リンク

• 和光市公式｜危険ブロック塀撤去補助制度
• 埼玉県｜アスベスト関連情報
• 国土交通省｜建設リサイクル法概要

※補助金額や対象は年度ごとに変更されます。申請前に和光市公式サイトで最新情報を確認してください。