【2025年版】50坪の家の解体費用は200万円〜！相場内訳と高額になるケースを解説

「実家（50坪）の解体費用、300万円と言われたけど高すぎない？」
「大きな家だからある程度は覚悟しているけれど、適正価格がわからない…」

50坪（約165平米）の家は、一般的な住宅（30坪）の約1.6倍の広さがあります。「豪邸」や「二世帯住宅」として建てられた立派な家も多く、解体費用は確実に高額になります。

結論から申し上げます。
50坪・木造住宅の解体費用相場は、およそ200万円〜300万円（税別）が目安です。

ただし、50坪クラスになると、重機が入りやすい広い土地なら「坪単価」は割安になる一方で、庭石や倉庫などの付帯物が多いと総額が跳ね上がるという特徴があります。

この記事では、解体業者選びのプロである「解体あいみつ」が、50坪の解体で損をしないために以下のポイントを解説します。

• 地域別のリアルな費用相場（都市部 vs 地方）
• 見積もりが300万円を超えるケースの内訳
• 「スケールメリット」を活かして安く解体する方法

総額が大きい分、業者選びを間違えると50万円〜100万円も損をする可能性があります。契約前に必ず適正価格をチェックしてください。

50坪・木造住宅の解体費用相場はいくら？

まずは、50坪の木造住宅を解体する場合の全体的な相場観を把握しましょう。

地域別の相場目安表（坪単価・総額）

50坪の解体は、地域による価格差が顕著に出ます。

※上記の「総額」には、建物本体の解体だけでなく、足場や養生などの付帯工事費が含まれています。

50坪は「坪単価」が安くなる？（スケールメリット）

一般的に解体工事は、面積が広くなるほど「坪あたりの単価」は割安になる傾向があります（スケールメリット）。
これは、重機の回送費や諸経費が30坪でも50坪でもそこまで変わらないためです。

しかし、「単価は安いが、面積が広いので総額は高い」という点には変わりありません。油断は禁物です。

300万超えも？解体費用の内訳を分解

50坪の解体費用がなぜ高額になるのか、内訳を見てみましょう。
50坪・木造（総額250万円の場合）のモデルケースです。

1. 廃棄物処理費（全体シェア：約40%）

• 費用目安：90万〜120万円
• 解説：50坪の家を解体すると、4tトラックで十数台分の廃材が出ます。「ゴミを捨てるだけで100万円かかる」と考えておいてください。

2. 建物本体解体費（全体シェア：約35%）

• 費用目安：80万〜100万円
• 解説：50坪の場合、工期は2週間前後かかります。大型重機を使うため、オペレーター（職人）の人件費と燃料費がかかります。

3. 付帯工事費（全体シェア：約15〜20%）

• 費用目安：30万〜60万円
• 解説：50坪の家は敷地も広く、「立派な門扉」「長いブロック塀」「庭石・灯籠」「物置・蔵」などがあるケースが大半です。これらは建物とは別料金で撤去費用がかかります。

【シミュレーション】50坪の実際の見積もり事例3選

50坪クラスになると、建物の条件だけでなく「外構（庭など）」の条件が金額を大きく左右します。

事例①：【割安】地方の広い敷地・障害物なし

事例②：【相場通り】住宅街・ブロック塀撤去あり

事例③：【高額】RC（鉄筋）車庫あり・残置物大量

50坪の解体費用が高騰する3つの要因

ただでさえ高額な50坪の解体費用ですが、以下の要素があるとさらに費用が跳ね上がります。

1. アスベスト（石綿）の除去作業
   50坪の大きな家は、断熱材や外壁塗料にアスベストが使われている確率が高いです。除去が必要な場合、安くても30万円〜、範囲が広いと100万円近く追加になるリスクがあります。
2. 「手壊し」が必要な立地
   50坪の家をすべて手作業で解体するのは現実的ではありません（費用が倍増します）。重機が入れるかどうかは、30坪の家以上に重要です。
3. 庭石や樹木の撤去
   昔ながらの大きな家には、人力では動かせない「庭石」や「巨木」があることが多いです。これらは処分費が高く、石1つで数万円かかることもあります。

50坪の解体費用を安く抑える5つのコツ

総額250万円の見積もりを、工夫次第で200万円に近づけることは可能です。金額が大きい分、削減幅も大きくなります。

1. 残置物は絶対に自分で捨てる

50坪の家にある荷物の量は膨大です。これを業者に依頼すると、処分費だけで50万円以上請求されることもあります。
骨の折れる作業ですが、シルバー人材センターや不用品回収業者（買取）をうまく使い、極力自分で空っぽにしましょう。

2. 庭木や雑草を自分で処理する

庭が広い場合、草刈りや小さな木の伐採を自分で行うだけで、付帯工事費を数万円〜十数万円カットできる場合があります。

3. 自治体の補助金を使う

解体費用が高額なため、補助金の上限額（例：50万円や100万円）までフルに活用できる可能性が高いです。必ず申請しましょう。

Check: [ここにお住まいの地域の補助金一覧記事へのリンクを貼る]

4. ハウスメーカーへの「丸投げ」は避ける

建て替えの場合、ハウスメーカーを通すと約20%のマージンが乗ります。
250万円の20%は「50万円」です。直接解体業者に発注（分離発注）するだけで、これだけの金額が浮きます。

5. 3社以上で相見積もりをとる（最重要）

50坪の解体では、業者による見積もりの差が顕著に出ます。
重機を自社保有しているか、処分ルートを持っているかで、平気で50万〜100万円の差がつきます。1社だけで決めるのは危険です。

解体工事の期間と流れ

50坪の場合、工事期間は長丁場になります。余裕を持ったスケジュールが必要です。

1. 見積もり・契約（着工の2〜3ヶ月前推奨）
2. 近隣挨拶：工事期間が2週間を超えるため、近隣への配慮が非常に重要です。
3. 足場養生・配管撤去
4. 内装解体・瓦撤去
5. 建物本体の解体（7日〜10日程度）
6. 基礎の解体：大きな家は基礎も深くて頑丈なことが多いです。
7. 廃材搬出・整地
8. 完了

まとめ：50坪の解体は「業者選び」で決まる

50坪・木造住宅の解体費用について解説しました。

• 相場目安: 200万円〜300万円
• 注意点: 総額が大きいので、マージンや処分費の影響を受けやすい
• 重要: 相見積もりをとることで、数十万円〜100万円近く安くなるケースがある

50坪の解体工事は、金額の桁が違います。
「面倒だから」とハウスメーカーや近所の1社だけに任せてしまうと、知らずに50万円以上損をしているかもしれません。

「解体あいみつ」では、大型案件の実績が豊富な優良業者を厳選してご紹介します。
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