加須市｜危険ブロック塀撤去・建替え補助金と家屋解体の完全ガイド―助成・届出・費用・工程のすべて
はじめに：加須市で解体・撤去を行う前の3原則
加須市では、地震や風害による倒壊事故を防ぐため、「危険ブロック塀等撤去・建替え補助金」制度を設けています。通学路や避難路に面する老朽化した塀を安全なフェンス等に建替える際に、費用の一部が助成されます。
また、建物の除却を行う場合には、建設リサイクル法やアスベスト関連法令による届出義務が発生します。これらの制度を理解しておかないと、補助対象外や罰則のリスクが生じます。成功するための原則は以下の3つです。
- 交付決定前に契約・着工しない。 通知前の工事は補助対象外。
- 相見積は同一仕様で。 本体・付帯・仮設・石綿・運搬費を統一条件で比較。
- 制度・法令を同時進行で管理。 補助金申請・建リ法届出・石綿届出を一本化。
加須市は住宅地と幹線道路が交差する地形が多く、騒音・粉じん・通学安全への配慮が特に求められます。事前説明・散水・誘導体制の設計は必須です。
加須市の危険ブロック塀撤去・建替え補助制度
加須市では、危険なブロック塀を除却し、安全性の高い軽量構造物（フェンス等）に建替える場合、工事費の一部を助成しています。対象は市内の通学路や避難路に面する老朽塀で、控え壁がない、ひび割れ・傾きがあるものなどです。
| 制度名 | 対象構造物 | 補助内容 | 上限・条件 | 一次情報 |
|---|---|---|---|---|
| 危険ブロック塀等撤去・建替え補助金 | 道路・通学路に面する危険塀 | 撤去費・新設フェンス費の一部補助 | 撤去のみ上限10万円／建替え含む上限20万円／交付前着工不可 | 加須市公式 |
| 住宅耐震改修助成（参考） | 旧耐震基準住宅 | 耐震診断・補強・改修助成 | 年度・予算により変動 | 加須市公式 |
交付決定前に工事を開始した場合は補助対象外になります。申請から交付決定までは2〜4週間ほど要するため、工期に余裕を持って進めましょう。
申請から完了までの流れ
- 現況調査：塀の高さ・控え壁・ひび割れ等を写真で記録。
- 対象確認：市の基準で危険度を判定。
- 見積取得：撤去・新設を分離した内訳で複数業者から相見積。
- 交付申請：見積・位置図・写真・所有者同意書を添付し提出。
- 交付決定通知：審査後、通知書を受領後に契約可。
- 施工：散水・防塵・防音を実施し、安全・衛生管理を徹底。
- 完了報告：撤去・施工後写真・領収・マニフェストを提出。
費用と見積の最適化ポイント
- 付帯項目を独立：門柱・庭木・残置物・地中障害を明確化。
- 仮設養生：防音・防塵・散水費を別建てで明記。
- 処分費：運搬距離・処分場・積替え有無を明示。
- 石綿関連費：調査・届出・除去・処分を分離計上。
アスベスト（石綿）関連法令と届出
2022年改正により、解体・改修工事ではアスベスト事前調査が義務化されました。有資格者が調査を実施し、結果を現場掲示・写真保存。該当工事は埼玉県環境管理事務所へ届出が必要です。
調査結果の誤記や届出遅延は罰則の対象になるため、発注前に資格・届出書式・提出先を確認しましょう。
建設リサイクル法と届出の実務
延床80㎡以上の建物を解体する場合、「建設リサイクル法」により着工前届出が必要です。発注者（または代理人）が契約書・図面・写真を添付し、加須市 建築指導課へ提出します。
届出内容（規模・構造・工期）が契約と異なる場合は差戻しになります。届出は工事開始7日前までに完了させるのが理想です。
近隣配慮・安全対策・苦情初動
- 工事概要・工期・連絡先を記した案内を近隣に配布。
- 標識掲示・誘導員配置・歩行者安全ルートを確保。
- 粉じん・騒音・振動を日次で計測し記録。
- 苦情発生時は当日中に原因特定・是正・再発防止を行う。
提出書類チェックリスト
- 申請書・位置図・現況写真・見積書・同意書
- 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
- アスベスト調査結果・届出控・資格証写し
よくある質問（加須市）
交付決定前に工事を始めてしまいました。補助対象になりますか？
対象外です。交付決定通知後の契約・着工が原則です。
塀の基礎を残して撤去した場合も補助されますか？
原則、基礎を含む全撤去が対象です。部分撤去は対象外の可能性があります。
新設フェンスの高さ制限はありますか？
高さ1.2m程度が標準です。要項に定められた構造・材質を満たす必要があります。
一次情報リンク
※補助金額・受付期間は年度により変更されます。必ず加須市公式サイトで最新情報を確認してください。
