桶川市｜危険ブロック塀撤去・建替え補助と家屋解体の実務ガイド―助成制度・届出・費用最適化まで完全網羅

はじめに：桶川市で解体・除却を行う際の3原則

桶川市では、老朽化により倒壊の危険があるブロック塀の除却を促進し、安全で災害に強いまちづくりを目的とした「危険ブロック塀等撤去・建替え補助金制度」を実施しています。特に通学路や避難路に面する塀が対象で、撤去・新設の工事費用の一部が助成されます。

また、家屋の除却や改修時には、建設リサイクル法およびアスベスト関連法令（石綿障害予防規則など）に基づく届出義務も発生します。これらの手続きは補助金の審査にも関係するため、工程設計の初期段階から考慮することが重要です。

桶川市は住宅密集地と商業地が隣接する構造上、工事中の粉じん・騒音・通行障害が発生しやすいため、養生計画・通学時間帯の作業制限を事前に明確化しておくことが肝心です。

桶川市の制度では、倒壊の恐れがある塀や門柱を撤去し、軽量フェンスや生垣など安全な構造物に建替える工事に対して費用の一部を補助します。

制度名	対象構造物	補助対象内容	補助金上限・条件	一次情報
危険ブロック塀等撤去・建替え補助金	道路・通学路に面する危険な塀・門柱	撤去費および新設塀（フェンス等）の築造費	撤去のみ上限10万円／建替え含む上限20万円／交付決定前着工不可	桶川市公式
住宅耐震改修助成（参考）	旧耐震基準（1981年以前）木造住宅	耐震診断・補強・改修工事	補助率・上限は年度で変動	桶川市公式

対象塀は「高さ2.2mを超えるもの」「控え壁が不足しているもの」「ひび割れ・傾きがあるもの」など。補助金申請から交付決定までは2〜4週間程度かかるため、工期に余裕をもって申請しましょう。

2022年以降、全解体・大規模改修ではアスベスト事前調査が義務です。調査結果は現場に標識掲示し、写真で保存。該当する場合は埼玉県環境管理事務所へ届出を行います。

調査者は「建築物石綿含有建材調査者」など有資格者に限られます。発注者は調査結果を3年間保存する義務があり、提出漏れは罰則の対象です。

延床80㎡以上の建物解体は建設リサイクル法に基づく届出が必要です。発注者が着工前に桶川市建築指導課へ提出します。届出には契約書写し・図面・写真・委任状などが必要です。

届出内容（規模・発注者・工期・工事種別）は契約書と一致していなければなりません。相違があると差戻しになります。

交付決定前に工事を始めてしまいました。補助金は出ますか？

対象外です。交付決定前に契約・着工した工事は補助対象になりません。

塀の基礎を残しても補助対象になりますか？

原則、基礎を含む全撤去が対象です。部分撤去は対象外の可能性があります。

年度途中で予算が終了した場合は？

年度内でも予算上限に達すると受付が終了します。早期申請を推奨します。

※制度内容・受付期間は年度で変更される場合があります。申請前に必ず桶川市公式サイトで最新情報をご確認ください。