蓮田市｜危険ブロック塀撤去・建替え補助金と家屋解体の完全ガイド―助成・届出・費用・工程のすべて
はじめに：蓮田市で解体・撤去を行う前の3原則
蓮田市では、市民の安全を確保するために、「危険ブロック塀等撤去・建替え補助金」制度を実施しています。通学路や生活道路に面した老朽塀を安全な構造物に建替える際、費用の一部が補助されます。
また、家屋の解体や大規模改修を行う際には、建設リサイクル法やアスベスト関連法令の届出が義務付けられています。これらを正しく運用することで、補助金の申請もスムーズになります。
- 交付決定前に着工しない。 通知前の工事は補助対象外です。
- 見積は同仕様で比較。 本体・付帯・石綿・運搬・養生を同条件で統一。
- 補助金・法令届出を同時進行で管理。 建リ法・石綿・交付申請を並行して進める。
蓮田市では住宅密集地や通学路沿いに古い塀が多く残るため、安全・防災の観点から早めの撤去が推奨されています。
蓮田市の危険ブロック塀撤去・建替え補助制度
蓮田市の制度は、地震時の倒壊リスクを減らすことを目的に、危険なブロック塀や門柱の撤去・改修費用を一部助成するものです。
| 制度名 | 対象構造物 | 補助内容 | 上限・条件 | 一次情報 |
|---|---|---|---|---|
| 危険ブロック塀等撤去・建替え補助金 | 通学路・避難路に面する危険塀 | 撤去費および新設フェンス費の一部補助 | 撤去のみ上限10万円／建替え含む上限20万円／交付決定前着工不可 | 蓮田市公式 |
| 住宅耐震改修助成（参考） | 旧耐震基準住宅 | 診断・補強・改修の助成 | 年度・予算枠により変動 | 蓮田市公式 |
申請は年度ごとの予算制限があり、上限に達すると受付終了となります。余裕をもって申請することが重要です。
申請から完了までの流れ
- 現況調査：塀の高さ・厚み・傾き・控え壁・劣化を調査し写真で記録。
- 市への事前相談：建築指導課で対象可否を確認。
- 見積取得：複数業者から同一仕様・同範囲の見積を取得。
- 交付申請：申請書・見積・位置図・現況写真・同意書を提出。
- 交付決定：審査後に通知書発行。通知後に契約・着工可能。
- 施工：防塵・防音・散水・誘導員配置など安全対策を実施。
- 完了報告：撤去・新設後の写真、領収、マニフェストを添付して報告。
費用と見積の最適化ポイント
- 付帯項目を分離：門柱・庭木・残置物・地中障害を明示。
- 処分費の明確化：運搬距離・積替え・処分場を明記。
- 仮設養生費：防音シート・通行規制・仮囲いを分離計上。
- 石綿費：調査・届出・除去・処分費を別建てに。
アスベスト（石綿）関連法令と届出
全ての解体・改修工事では、アスベスト事前調査が義務です。有資格者（建築物石綿含有建材調査者）が調査し、結果を現場に掲示、写真保存します。該当する場合は、埼玉県環境管理事務所に届出が必要です。
届出遅延や虚偽記載は罰則対象となるため、契約前に業者へ確認を徹底しましょう。
建設リサイクル法と届出の実務
延床80㎡以上の建物を解体する場合、建設リサイクル法に基づく届出が必要です。発注者（代理人可）が契約書・図面・写真を添付し、蓮田市 建築指導課に提出します。
届出内容と契約書・工程表に不整合があると差戻しになります。工事開始7日前までの届出を目安にしましょう。
近隣対策・安全管理・苦情対応
- 工事概要・工期・連絡先を明記した案内文を配布。
- 標識掲示・歩行者誘導・通学時間帯の安全確保。
- 騒音・振動・粉じんを計測し、記録を保管。
- 苦情発生時は当日内に原因特定→是正→再発防止を行う。
提出書類チェックリスト
- 申請書・位置図・現況写真・見積書・所有者同意書
- 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
- アスベスト調査結果・届出控・資格証写し
よくある質問（蓮田市）
交付決定前に着工した場合、補助金はもらえますか？
いいえ。交付決定前の工事は対象外です。通知後に着工してください。
塀の基礎を残して撤去した場合でも補助対象になりますか？
原則、基礎を含む全撤去が対象です。部分撤去は補助対象外となる場合があります。
新設フェンスの高さに制限はありますか？
おおむね1.2m前後が標準です。構造・材質の条件は要項を確認しましょう。
一次情報リンク
※助成金額・条件は年度により変更されます。申請前に蓮田市公式サイトで最新情報を必ずご確認ください。
