坂戸市｜危険ブロック塀撤去・老朽家屋除却・耐震改修・アスベスト・建設リサイクル法の完全ガイド

はじめに：坂戸市で解体・撤去を進める際の3原則

坂戸市は旧市街地と新興住宅地が混在する地域で、地震や台風などにより老朽化したブロック塀や住宅が倒壊するリスクが指摘されています。
市では防災対策の一環として危険ブロック塀等撤去補助制度を実施し、通学路・避難路の安全確保を進めています。

また、建物を解体・改修する際には、アスベスト（石綿）事前調査・標識掲示・届出および建設リサイクル法の届出が義務化されています。

1. 交付決定前に契約・着工しない。 交付決定通知後に契約・着工を行う。
2. 相見積は同条件で比較。 本体・付帯・仮設・処分・石綿を分離。
3. 補助制度と法令を同時管理。 工程表に届出・審査・交付予定日を明記。

坂戸市では生活道路や商業施設が密集しており、工事中の騒音・粉じん・交通制御が特に重要です。
初期段階から防音・散水・誘導体制を設計しておくことで、工事トラブルとコスト増を防げます。

坂戸市の危険ブロック塀撤去・耐震補助制度

坂戸市では、地震時の倒壊危険があるブロック塀等の撤去、または安全な軽量フェンス等への建替えを支援する制度を設けています。
同時に、住宅の耐震化を促進するための診断・改修補助制度も実施中です。

制度申請は「事前相談 → 申請 → 交付決定 → 契約・施工 → 完了報告」の流れで行います。
工事を急いで先行着工すると、補助金が受けられなくなるため注意が必要です。

申請から完了までの流れ

1. 現況調査： 塀の高さ・厚み・控え壁・劣化を確認し、写真撮影。
2. 事前相談： 坂戸市 都市整備課で制度対象を確認。
3. 見積取得： 同一仕様で複数業者から相見積を取得。
4. 交付申請： 申請書・位置図・現況写真・所有者同意書を提出。
5. 交付決定： 通知後に契約・施工が可能。
6. 施工： 防音・粉じん・交通整理・誘導員配置を実施。
7. 完了報告： 写真・領収書・契約書・マニフェストを提出。

費用相場と見積の最適化

ブロック塀撤去は1mあたり1〜1.5万円、新設フェンス含む場合は2〜3万円/m前後が目安です。

• 付帯工事： 門柱・庭木・残置・地中障害を別項目化。
• 運搬・処分費： 搬出距離・積替え有無・再資源化費を明記。
• 仮設養生： 防音・防塵・歩行者誘導・夜間照明を設計。
• 石綿費： 調査・届出・除去・処分・記録保存を分離。

アスベスト（石綿）調査・届出義務

埼玉県ではすべての建築物解体・改修工事において事前調査・標識掲示・届出・記録保存が義務です。
調査は資格を持つ専門業者が実施し、該当する場合は埼玉県環境管理事務所へ届出を行います。

建設リサイクル法と分別解体届出

延床80㎡以上の建築物解体では、発注者が着工7日前までに坂戸市へ届出を行う必要があります。
添付書類には契約書、図面、写真、委任状などを含めます。届出情報と契約内容が一致していないと差戻しになります。

近隣配慮と安全管理

• 工事概要・工期・連絡先を記載した案内文を配布。
• 標識掲示・誘導員配置・散水・防塵対策を実施。
• 騒音・振動・粉じんの計測記録を残し、苦情は即日対応。

提出書類チェックリスト

• 申請書・位置図・現況写真・見積書・所有者同意書
• 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
• アスベスト調査結果・届出控・資格証写し

よくある質問（坂戸市）

一次情報リンク

• 坂戸市公式｜危険ブロック塀撤去補助制度
• 埼玉県｜アスベスト関連情報
• 国土交通省｜建設リサイクル法概要

※補助金額・条件・受付期間は年度により変更されます。申請前に坂戸市公式サイトで最新情報をご確認ください。