東松山市｜危険ブロック塀撤去・老朽建物除却・耐震改修・アスベスト・建設リサイクル法【完全ガイド】
東松山市で解体工事を検討する方へ — 地域特性と費用の目安
東松山市は埼玉県西部の拠点都市で、人口約9万人、関越自動車道のIC近くに位置する交通の要所です。箭弓稲荷神社など歴史的な資産を持ちながら、現代の物流・工業拠点として発展しています。市内は関越道沿いの工業地域と。駅周辺の商業地域、そして郊外の住宅地が混在した多機能な地域構成です。
東松山市の地形は台地と低地の複合型で、市南部の関越道沿いは工業用地が広がり、市北部は丘陵地で農地が混在しています。市街地は平坦ですが、郊外では標高差が大きく、地盤条件が多様です。関越道沿いの工業地域では大型施設の解体が発生しており、鉄骨造や RC造の解体実績が豊富です。一方、旧市街地の住宅地では狭い道路と密集した建物が特徴的です。
東松山市の解体費用の目安
| 構造 | 坪数 | 費用目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 木造2階建 | 35坪 | 135～180万円 | 駅周辺の住宅地、アクセス良好 |
| 木造2階建 | 32坪 | 155～210万円 | 郊外の丘陵地、傾斜地 |
| 鉄骨造工場 | 100坪 | 600～800万円 | 関越道沿い、基礎深い、廃棄物多い |
※上記は解体あいみつに寄せられた東松山市周辺の見積データ（2024～2025年）をもとにした概算です。実際の費用は立地条件・付帯工事・アスベスト有無で変動します。
東松山市での解体費用が気になる方は、解体あいみつの無料相見積サービスで埼玉県西部対応の業者を比較できます。
はじめに：東松山市で解体・撤去を行う際の3原則
東松山市は、住宅密集地と丘陵地が混在する地域で、老朽化したブロック塀や旧耐震住宅の更新が課題となっています。
市では、地震や台風などによる倒壊防止を目的に危険ブロック塀等撤去補助制度を実施し、
通学路や避難路の安全確保を進めています。
また、住宅や建物を解体・改修する場合は、アスベスト（石綿）事前調査・標識掲示・届出、
および建設リサイクル法の届出が義務化されています。
- 交付決定前に工事を始めない。 交付決定を受ける前の着工は補助対象外。
- 相見積は同一仕様で取得する。 本体・付帯・仮設・石綿・処分を分離。
- 補助申請・届出・施工計画を並行管理。 工程表に届出締切・交付予定日を明記。
東松山市内では、通学路や生活道路に面した狭隘地も多く、誘導員配置・散水・防塵管理を早期に設計することで
トラブルや追加費用を抑制できます。
東松山市の危険ブロック塀撤去・建替え補助制度
東松山市では、倒壊の恐れがあるブロック塀や門柱を撤去し、安全な軽量フェンス等に建替える場合に、
費用の一部を助成する制度を設けています。年度・予算枠により内容が変更されることがあります。
| 制度名 | 対象構造物 | 補助内容 | 上限・条件 | 一次情報 |
|---|---|---|---|---|
| 危険ブロック塀等撤去補助金 | 通学路・避難路沿いの危険塀・門柱 | 撤去費または撤去＋軽量フェンス設置費の一部助成 | 撤去のみ上限10万円／建替え含む上限20万円／交付前着工不可 | 東松山市公式 |
| 住宅耐震改修補助金 | 昭和56年5月以前の旧耐震住宅 | 耐震診断・改修費の一部助成 | 受付期間・予算枠あり | 東松山市公式 |
制度申請の流れは「事前相談 → 申請 → 交付決定 → 契約・施工 → 完了報告」です。
交付決定前に契約・施工を行った場合は原則補助対象外となります。
申請から完了までの流れ
- 現況調査： 塀の高さ・厚み・控え壁・劣化状況を記録。
- 事前相談： 東松山市 都市整備課にて対象可否を確認。
- 見積取得： 同一仕様で複数業者に見積依頼。
- 交付申請： 申請書・位置図・写真・所有者同意書を提出。
- 交付決定： 通知後に契約・着工可能。
- 施工： 通学路誘導・散水・防塵・防音シート設置。
- 完了報告： 前中後写真・契約書・領収書・マニフェストを提出。
費用相場と見積の最適化
ブロック塀撤去費用は1mあたり約1〜1.5万円、新設フェンスを含む場合は2〜3万円/ｍ前後が相場です。
- 付帯工事： 門柱・庭木・地中障害を別項目化。
- 運搬・処分費： 処分場距離・積替え・再資源化費を明記。
- 仮設養生： 防音・防塵・歩行者誘導路を含む。
- 石綿費： 調査・届出・除去・処分を明示。
アスベスト（石綿）調査・届出義務
埼玉県では、すべての建築物で事前調査・標識掲示・届出・記録保存が義務です。
調査結果は現場掲示し、該当する場合は埼玉県環境管理事務所へ届出を行います。
建設リサイクル法と分別解体届出
延床80㎡以上の建築物解体は建設リサイクル法の届出が必要です。
発注者が着工7日前までに東松山市役所 都市整備課へ提出し、契約書・図面・写真を添付します。
届出内容と契約・工程表を一致させることが重要です。
近隣配慮と安全管理
- 工事概要・工期・連絡先を明記した案内文を配布。
- 標識掲示・通学路誘導・防音・防塵管理を徹底。
- 騒音・振動・粉じんの計測記録を残し、苦情初動は即日対応。
提出書類チェックリスト
- 申請書・位置図・現況写真・見積書・所有者同意書
- 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
- アスベスト調査結果・届出控・資格証写し
よくある質問（東松山市）
交付決定前に工事を始めてしまいました。対象になりますか？
いいえ。交付決定前の工事は補助対象外です。通知後に契約・着工してください。
塀の基礎を残した撤去も対象になりますか？
原則として基礎を含む全撤去が対象です。部分撤去は対象外となる場合があります。
新設フェンスの高さ制限はありますか？
おおむね1.2m前後で、安全性と景観を考慮した軽量フェンスが推奨されます。
一次情報リンク
※補助金額・要件・受付期間は年度により変更されます。申請前に東松山市公式サイトで最新情報をご確認ください。
