東金市｜危険ブロック塀撤去・老朽家屋解体・耐震改修補助金｜解体完全ガイド

はじめに：東金市の解体・補助金の3原則

東金市で老朽家屋や危険ブロック塀を撤去する場合、市の補助金制度と法令遵守を両立させることが重要です。2025年11月現在、東金市には「老朽家屋（木造住宅）の解体」「危険ブロック塀の撤去」「耐震改修」の3つの主要な補助金が存在します。

成功のポイントは以下の3原則です。

1. 交付決定前に契約・着工しない。 これを破ると補助対象外になります。
2. 法令届出の管轄（届出先）を間違えない。 東金市では、建設リサイクル法やアスベストの届出先は「千葉県（山武土木事務所・保健所）」ですが、騒音・振動の届出先は「東金市役所」と分かれているため注意が必要です。
3. 補助金と法令を同時管理。 補助金（解体、ブロック塀）と、法令届出（リサイクル法、アスベスト、騒音）を並行してスケジュール管理することが必須です。

東金市の主要制度一覧（解体・撤去・改修）

東金市が実施している住宅安全関連の主な制度を以下の表にまとめました。

※内容や受付期間は年度で変更されることがあるため、申請前に東金市公式サイトで最新情報を確認し、担当課（都市建設課）に事前相談してください。

申請から完了報告までの流れ

1. 現地調査： 塀の高さ・延長・控壁、住宅の構造を確認。
2. 事前相談： 東金市 都市建設課 建築住宅係へ対象可否を確認。
3. 見積取得： 同一仕様で複数社に見積を依頼。
4. 申請書提出： 写真・位置図・見積・所有者同意書を添付。
5. 交付決定後： 通知後に契約・着工。
6. 法令届出： アスベスト、特定建設作業、建設リサイクル法の届出を行う。
7. 工事実施： 散水・養生・防音対策を含む施工。
8. 完了報告： 写真・領収書・マニフェストを添付して報告。

費用最適化と見積比較のコツ

• 付帯工事（門柱・庭木・地中障害）を別項目化
• 処分費は処分場名・距離・回数を明示
• アスベスト関連費（調査・除去・処分）を独立計上
• 数量根拠写真・動線図を添付し透明化

アスベスト（石綿）対応の実務

全ての解体・改修工事において事前調査・標識掲示・届出・記録保存が義務化されています。
法令（大気汚染防止法など）に基づくアスベスト除去工事の届出先は、**「千葉県 山武健康福祉センター（山武保健所）」**です。（※東金市役所ではない点に注意）

特定建設作業の届出（騒音・振動）

解体工事でブレーカーやくい打機など、著しい騒音・振動を発生させる重機を使用する場合、作業開始の7日前までに届出が義務付けられています。
こちらの届出先は「東金市 環境保全課」です。

建設リサイクル法：届出と分別解体

延床80㎡以上の建築物を解体する場合、着工7日前までに建設リサイクル法の届出が必要です。
届出者は発注者で、届出先は**「千葉県 山武土木事務所」**です。（※東金市役所ではない点に注意）

近隣対応と安全対策

• 工事案内配布・標識掲示で事前周知
• 通学時間帯は作業制限・誘導員配置
• 粉じん・騒音・振動を測定・記録
• 苦情発生時は即日対応・再発防止報告を実施

提出書類チェックリスト

• （補助金申請時）申請書・現況写真・位置図・見積書・所有者同意書・市税納付確認書類
• （法令届出）建設リサイクル法届出控、アスベスト届出控、特定建設作業届出控
• （工事完了時）契約書・領収書・完了写真・マニフェスト

よくある質問（東金市）

一次情報リンク

• 東金市｜危険ブロック塀等撤去費補助制度
• 東金市｜木造住宅除却（解体）工事費補助・耐震改修補助
• 東金市｜特定建設作業の届出（騒音・振動）
• 千葉県｜アスベストの届出（山武保健所管轄）
• 千葉県｜建設リサイクル法の届出（山武土木事務所管轄）

※補助金・制度内容は年度で変更されるため、最新の東金市公式情報を必ず確認してください。