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板橋区｜解体・ブロック塀撤去・耐震・老朽建築物除却・アスベスト・建設リサイクル法の完全ガイド
最初に押さえる3原則（結論）
- 交付決定前に契約・着工しない：申請前に工事を始めると補助対象外になるため注意。
- 制度適合の確認を先行：ブロック塀撤去・耐震改修・空家除却・アスベスト届出などの対象判定を早めに。
- 相見積もりは同条件で：工事内容・数量・付帯範囲を統一し、明細書を添付して比較。
板橋区では防災・安全確保の観点から、老朽家屋や危険ブロック塀の撤去、木造住宅の耐震化支援などを行っています。制度を上手に使えば、実費負担を大幅に抑えることが可能です。
板橋区の主な助成制度（カード＋比較表）
ブロック塀等撤去費補助
- 対象：道路沿いで倒壊の危険があるブロック塀・石塀。
- 助成額：1㎡あたり最大15,000円、上限90,000円。
- 条件：診断で危険と判定され、除却後に再築しないもの。
- 一次情報：板橋区：ブロック塀撤去補助
木造住宅の耐震化支援（診断・改修・除却）
- 対象：昭和56年5月以前の旧耐震木造住宅。
- 診断：無料（板橋区派遣の耐震診断士による）。
- 改修助成：費用の3/4以内、上限150万円。
- 除却助成：危険と判定された建物は2/3以内、上限80万円。
- 一次情報：板橋区：耐震改修・除却助成
老朽危険建築物除却助成
- 対象：建築基準法上危険と認められた老朽建物。
- 助成額：除却費用の2/3以内、上限150万円。
- 条件：除却後の土地活用（建替・更地活用）を計画すること。
- 一次情報：板橋区：老朽危険建築物除却助成
アスベスト（石綿）関連届出
- 対象：全解体・改修工事。
- 電子報告：解体80㎡以上または請負100万円超は国システムで電子届出。
- 掲示義務：道路側に調査結果を掲示（A3以上）。
- 一次情報：板橋区：アスベスト届出案内
建設リサイクル法（分別解体・届出）
- 対象：延床80㎡以上の解体工事等。
- 届出期限：着工7日前まで（LoGoフォーム対応）。
- 一次情報：板橋区：建設リサイクル法届出
| 制度名 | 対象 | 助成上限 | 申請条件 | 一次情報 |
|---|---|---|---|---|
| ブロック塀撤去 | 危険と判定された塀 | 15,000円/m²（上限90,000円） | 契約前申請・年度内完了 | 公式 |
| 木造住宅耐震改修 | 旧耐震木造住宅 | 150万円（改修） | 交付決定後に契約 | 公式 |
| 老朽危険建築物除却 | 老朽化建物 | 150万円 | 除却後の土地活用計画要 | 公式 |
| アスベスト届出 | 全解体・改修 | － | 80㎡超は電子報告 | 公式 |
| 建設リサイクル法 | 80㎡以上の解体 | － | 着工7日前届出 | 公式 |
申請〜交付〜完了の実務フロー
- 制度確認と区への事前相談
- 現況調査・見積取得（同一条件で複数社）
- 申請書類提出（契約前に）
- 交付決定後に契約・着工
- 完了報告・精算手続き
見積と費用設計の基本
- 明細化：本体・付帯・仮設・運搬・処分・石綿対策を分離。
- 相場目安：木造30坪で120〜180万円。
- 注意点：「一式」記載は比較不可。数量根拠・写真を添付。
アスベスト：事前調査・届出・掲示
- 全解体・改修工事で事前調査が必須。
- 解体80㎡以上または100万円超は電子報告対象。
- 敷地内掲示と記録保存義務あり。
建設リサイクル法の手続き
- 解体80㎡以上は届出必須。
- 着工7日前までにLoGoフォームで申請。
- 添付：届出書・図面・工程表・契約書。
近隣配慮・安全管理・トラブル防止
- 工事前の挨拶と工期掲示。
- 防塵シート・散水・騒音計測。
- 苦情対応フローを契約書に明記。
よくある質問（板橋区）
ブロック塀撤去の補助は誰でも受けられますか？
道路沿いで危険と判定された塀が対象です。再築しない場合に限り助成されます。
除却費の助成はどのくらいですか？
老朽危険建築物の場合、除却費の2/3・上限150万円まで助成されます。
アスベスト調査の届出は必要？
すべての工事で事前調査が必要です。規模により電子届出が義務化されています。
一次情報リンク一覧
※制度は年度により改定・終了する場合があります。申請前に必ず板橋区公式サイトで最新情報を確認してください。