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町田市｜耐震改修・ブロック塀撤去・木造住宅補助を網羅する実務ガイド
最終確認日：
町田市｜解体・ブロック塀撤去・木造耐震（診断・改修・建替え）・アスベスト対応ガイド
町田市の主な補助制度（一次情報に基づく）
ブロック塀等の撤去費助成
- 対象：地震時に倒壊・通行障害の恐れがある高さ60cm超のブロック塀・石塀など。
- 助成額：撤去工事費の2/3以内、上限10万円（延長により算出）。
- 条件：交付決定前に契約・着工不可。年度内完了。対象は市の現地確認を経て決定。
- 一次情報：ブロック塀撤去補助（町田市）
木造住宅の耐震化支援
- 対象：昭和56年5月31日以前建築の木造住宅等。
- 診断：耐震診断費の全額助成（町田市の登録耐震診断士が実施）。
- 改修：耐震改修工事費の2/3以内、上限100万円。
- 建替：旧耐震住宅除却・新築で上限100万円（別途除却助成との併用不可）。
- 一次情報：耐震改修助成（町田市）
アスベスト（石綿）事前調査・届出
- 調査報告：解体80㎡以上、改修・工作物100万円以上は電子報告必須。
- 届出先：延床2,000㎡未満＝町田市環境政策課、
2,000㎡以上＝東京都多摩環境事務所。 - 届出期限：レベル1・2作業＝着工14日前まで。
- 一次情報：アスベスト届出（町田市）
建設リサイクル法 届出
- 対象：延床80㎡超の建物等。届出は町田市建築開発審査課へ。
- 要件：工事着手7日前までに届出。
分別解体・再資源化を遵守。 - 一次情報：建設リサイクル法（町田市）
| 制度名 | 対象・要件 | 助成内容・上限 | 手続・注意点 | 一次情報 |
|---|---|---|---|---|
| ブロック塀撤去 | 高さ60cm超の危険塀 | 撤去費の2/3以内（上限10万円） | 交付決定前契約NG／現地確認→申請→決定→完了届 | 町田市 |
| 木造住宅耐震診断 | 昭和56年5月31日以前建築 | 費用の全額 | 市登録診断士が実施 | 町田市 |
| 木造住宅耐震改修 | 旧耐震で評点1.0未満→1.0以上 | 2/3以内（上限100万円） | 交付決定後契約・年度内完了 | 町田市 |
| 木造建替え支援 | 旧耐震除却＋同地建替え | 上限100万円 | 耐震改修と併用不可 | 町田市 |
| アスベスト | 解体80㎡以上／改修・工作物100万円以上 | — | 電子報告／14日前届出（要予約） | 町田市 |
| 建設リサイクル法 | 延床80㎡超の建物等 | — | 工事7日前まで届出／分別解体義務 | 町田市 |
申請〜交付〜完了の実務フロー
- 現況整理：所在地・構造・築年・延床・塀高・道路・アスベスト有無を確認。
- 制度選定：ブロック塀／耐震診断／改修／建替え／アスベスト／建リ法を整理。
- 見積比較：解体本体・付帯（塀・基礎・地中障害）・仮設・処分・石綿・近隣対策を分離。
- 交付申請：交付決定前の契約は無効。写真・図面・見積・工程を添付。
- 交付決定→契約→着工：順序を厳守。現場掲示・計測・近隣配慮を実施。
- 完了報告：前中後写真・領収書・マニフェスト等を提出。
提出書類チェックリスト
- 交付申請書・誓約書・委任状
- 登記事項証明・税完納証明
- 位置図・配置図・現況写真
- 見積書・契約書案・工程表
- （耐震）診断書・補強設計図
- （石綿）調査報告書・電子報告控・掲示様式
- 完了写真・領収書・マニフェスト
費用最適化とリスク回避
- 一式見積を排除：内訳を明示（本体・付帯・処分・石綿）。
- 塀単価で検算：延長×単価で妥当性確認（例：6mで9万円相当）。
- 耐震は期日逆算：交付決定・施工完了時期を考慮。
- アスベスト工程化：調査→電子報告→届出→隔離→処分を工程表化。
相見積テンプレートは 無料配布中 です。
近隣配慮・アスベスト・リサイクル法
- 事前挨拶：工期・連絡先・車両動線・騒音粉じん対策を説明。
- 計測と報告：騒音・振動・粉じんの実測と報告をルール化。
- 建リ法届出：80㎡超は7日前までに届出。再資源化義務。
よくある質問（町田市）
交付決定前に契約してしまった場合？
原則補助対象外です。必ず交付決定通知を受けてから契約してください。
ブロック塀の補助金はいくら？
撤去費の2/3以内、上限10万円です。市の現地確認後に対象決定。
アスベスト届出の期限は？
レベル1・2作業は着工14日前まで。電子報告も必要です。