目黒区｜解体・ブロック塀撤去・木造耐震・アスベスト・建設リサイクル法の完全ガイド

はじめに（結論）

目黒区で老朽家屋の除却や建替えを検討している場合、まず押さえるべきは
「制度適合の確認」→「交付決定前の契約・着工NG」→「内訳明細付きの相見積」
という3つの基本原則です。これを外すと補助対象外・審査遅延・想定外の自己負担増といったトラブルに繋がります。

特に目黒区は、低層住宅地と商業系エリアが混在し、前面道路や接道条件が多様です。狭小地や高低差のある土地では、養生・重機選定・運搬ルート設計の工夫が費用を大きく左右します。助成制度を活用して、計画・見積・法令手続きを一体的に進めましょう。

目黒区の主な補助・助成制度

申請〜交付〜完了までの流れ

1. 現況確認：住所・構造・築年・敷地形状・接道・隣地状況を整理。
2. 制度該当性チェック：老朽・耐震・撤去・除却・リサイクル法の要件を確認。
3. 見積取得：複数社に同仕様で相見積（解体本体・付帯撤去・石綿・処分費などを分離）。
4. 交付申請：書類（写真・見積・図面・契約案）を添付。
5. 交付決定→契約→着工：この順番を厳守。
6. 工事・管理：建リ法届出、石綿届出、近隣配慮、現場掲示。
7. 実績報告・精算：領収書・マニフェスト・写真提出。

費用・見積の考え方

• 項目別見積：本体解体・付帯（塀・庭木・残置物など）・仮設/養生・運搬/処分・石綿対応に分ける。
• 地中障害：旧基礎・浄化槽・井戸などの扱いを契約書で明記。
• 石綿費用：事前調査～除去～処分までを明確に分離。
• 道路条件：幅員が狭い場合は手壊しや誘導員費を計上。

アスベスト（石綿）に関する注意点

• 解体前に必ず事前調査を行い、結果を電子報告。
• 現場にA3掲示を行い、写真とともに記録を残す。
• レベル1・2作業は14日前までに届出。

建設リサイクル法の届出

• 対象は延床80㎡超の建築物。
• 届出は工事着手7日前まで。
• 届出書・図面・工程表・契約書などを添付。

近隣配慮・安全管理・工程設計

• 着工前の挨拶で工期・作業時間・対策内容を周知。
• 防音シート・散水・誘導員配置で安全確保。
• 騒音・振動の測定と記録を残し、苦情対応の初動を迅速に。

よくある質問（目黒区）

一次情報リンク一覧（公式）

• 老朽建築物除却費助成
• ブロック塀撤去工事助成
• 木造住宅耐震化助成
• アスベスト関連届出
• 建設リサイクル法