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多摩市で解体・除却やブロック塀の撤去、耐震化を進めるなら、→ ③分別・運搬・石綿・近隣配慮まで織り込んだ工程設計が鉄則。ブロック塀撤去は1mあたり25,000円／対象工事費の80％／上限30万円のいずれか低い額、木造住宅の除却は耐震診断で評点0.7未満など要件あり。まずは制度の当て込みと工程の順番管理から始めましょう。
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多摩市の主な支援制度
ブロック塀等撤去工事助成
- 対象：市内・避難路（道路）沿いで、耐震診断で危険と判断されたブロック塀等（組積造・万年塀等）。
- 助成：1mあたり25,000円／工事費（税抜）の80％／上限30万円のいずれか低い額。
- 注意：年度末（2月末）までに完了しない工事は対象外。
- 参考：制度ページ（市公式）／交付要綱
木造住宅の除却補助（耐震改修費等補助）
- 対象：昭和56年5月31日以前の建築で、耐震評点0.7未満の個人所有2階建て以下の木造住宅など。
- 手続：交付決定前の契約は不可。申請は4/1～1/31（先着）。
- 参考：制度ページ（市公式）／注意事項PDF
木造住宅の耐震改修補助
- 対象：平成12年5月31日以前の建築で、診断評点1.0未満。市内施工業者での改修が条件。
- 備考：世帯所得や納税状況の要件あり。
- 参考：制度ページ（市公式）
木造住宅の無料耐震診断（抽選）
- 概要：対象要件を満たす木造住宅を抽選で診断（年間件数あり）。
- 期間：直近は令和7年4/1〜4/30申請（終了）。
- 参考：制度ページ（市公式）
解体計画の周知・石綿（アスベスト）
- 周知：受注者等は事前調査→結果を書面説明・現場掲示。
- 届出：条例様式により届出。掲示板様式（レベル1〜3）あり。
- 参考：アスベスト（市公式）／関連ページ
| 制度名 | 対象・要件 | 助成内容/運用 | 手続・注意点 | 一次情報 |
|---|---|---|---|---|
| ブロック塀等撤去工事助成 | 市内・避難路沿い／耐震診断で危険判定の塀（組積造等） | 1m×25,000円 or 工事費80％ or 上限30万円の少ない方 | 年度内完了（2月末）必須／耐震診断費は自己負担 | 公式／要綱 |
| 木造住宅の除却補助 | 昭和56年5/31以前建築＋耐震評点0.7未満 等 | 耐震改修費等補助制度の一部（除却）として交付 | 交付決定前契約は不可／受付は4/1〜1/31（先着・予算内） | 公式 |
| 木造住宅の耐震改修補助 | 平成12年5/31以前建築＋評点1.0未満／市内施工業者 | 世帯所得・納税状況要件あり | 交付決定前契約NG／申請書式あり | 公式 |
| 無料耐震診断（抽選） | 要件適合の木造住宅／年間件数あり | 抽選で対象決定 | 直近募集は令和7年4/1〜4/30（終了） | 公式 |
| 解体計画の周知・石綿届出 | 事前調査→書面説明→現場掲示／届出様式あり | 条例に基づく掲示・手続（レベル1〜3用様式） | 工程表に掲示・周知・届出を組込 | 公式 |
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※助成率・上限・受付期間・区域等は年度改定や募集状況で変動します。申請直前に最新の要綱・様式・窓口案内をご確認ください。
申請〜交付〜完了の実務フロー
- 現況の棚卸し：所在地、構造（木造/非木造）、築年、延床、前面道路、塀の高さ・延長、インフラ引込（電気/ガス/水道/通信）、相続・共有、アスベスト予測を一覧化。
- 制度の当て込み：ブロック塀撤去／木造除却／耐震改修／無料診断／事前周知・石綿届出の適否を判定。併用は相互制限を確認。
- 見積仕様の統一：本体解体、付帯（塀・基礎・残置物・井戸・地中障害）、仮設・養生、運搬・最終処分、石綿（調査→届出→除去→処分）、近隣対策（騒音・振動・粉じん）を同条件で複数社に相見積。
- 事前相談・交付申請：交付決定前の契約・着工は不可。写真・図面・工程表・内訳明細を整備し、除却は4/1〜1/31受付（先着）を逆算。
- 交付決定→契約→着工：決定後に契約締結。作業時間帯・車両動線・計測計画（騒音/振動/粉じん）・周知掲示を工程表に固定。
- 完了・実績報告：契約書・領収書・産廃マニフェスト・前中後写真等を提出し、額確定→請求。
提出書類チェックリスト
- 交付申請書（各制度様式）・誓約/同意・委任状（該当時）
- 登記事項証明・所有関係・税完納確認（共有者全員分）
- 位置図・配置図・平立面・現況写真（塀は高さ・延長の根拠）
- 見積書（内訳明細）・工程表・契約書案・施工業者許可証の写し
- （耐震）診断報告書・評点・補強設計図書（該当時）
- （石綿）事前調査結果・除去仕様・隔離/陰圧・処分計画（該当時）
- 完了写真（前/中/後）・領収書・産廃マニフェスト
交付決定前の契約・着工は原則対象外。順序管理のミスが最も多い失敗要因です。
費用最適化とリスク回避
- 内訳の見える化：本体/付帯/仮設/運搬/処分/石綿/近隣対策を分離計上し「一式」を排除。比較可能性と精算の透明性を担保。
- ブロック塀は“単価×延長”で検算：撤去は 25,000円/m or 工事費80％ or 上限30万円（少ない方）。撮影・延長根拠（略図・実測）を保存。
- 除却は期日逆算：4/1〜1/31受付・先着→交付決定→契約→着工の順。評点0.7未満など要件確認。
- 耐震改修は“診断が先”：診断→補強設計→改修の順。市内施工業者条件に留意。
- 石綿と周知を工程に埋め込む：事前調査→書面説明→現場掲示・届出。前中後写真を工程表に固定。
- 資金繰り設計：契約条項に補助条件（工期・証憑・入金時期）を反映しキャッシュギャップを抑制。
相見積テンプレ・工程表は 無料相談 で配布中。
近隣配慮・道路・石綿届出の実務
- 着工前挨拶：工期・作業時間・連絡先・車両動線・粉じん/騒音対策を記した案内を配布。必要に応じて再訪。
- 道路・時間帯調整：通勤・集配ピークを外し、誘導員・仮囲い・散水計画を明示。狭隘道路は小型重機・手壊し併用で安全性とコストの均衡を確保。
- 計測とエビデンス：騒音・振動・粉じんの実測と定期報告で説得力を担保。クレーム初動は原因特定→是正→再発防止まで迅速に。
- 石綿手続き：市の手引・掲示様式（レベル1〜3）を最新版で確認し、掲示・届出期日を工程に固定。
- 建リ法の届出：解体延床80㎡以上等は東京都窓口へ。オンライン申請も活用。
よくある質問（多摩市）
交付決定前に契約してしまった…対象になる？
原則対象外です。除却・耐震改修は交付決定前の契約で失権します。契約前に必ず申請・決定を。
ブロック塀撤去の上限・算定方法は？
1m×25,000円／工事費80％／上限30万円のうち少ない額が助成額。避難路沿い・危険判定など要件も満たす必要があります。
除却・耐震の申請時期は？
4/1〜1/31（先着・予算内）。年度末駆け込みはリスクが高いので前広に。
石綿（アスベスト）の手続は？
事前調査→書面説明→現場掲示が義務。条例様式（レベル1〜3）に従い届出・掲示を行ってください。
建設リサイクル法の届出窓口は？
多摩地域の届出は東京都の所管窓口（多摩建築指導事務所 等）。オンライン申請の案内もあります。
一次情報リンク一覧
- ブロック塀等撤去工事助成（金額・対象・年度内完了）：多摩市公式／交付要綱PDF
- 木造住宅の耐震診断・耐震改修・除却（対象・受付・順序）：多摩市公式（注意事項PDF・様式あり）
- アスベスト（事前調査・書面説明・掲示・届出様式）：多摩市公式
- 建設リサイクル法の届出・オンライン申請（東京都）：届出窓口一覧／オンライン申請
本記事は市・都の一次情報を根拠に再構成した一般ガイドです。助成条件や受付期間は年度改定・予算枠到達・募集停止の可能性があります。申請直前に最新の要綱・様式・窓口案内をご確認ください。
制度の読み解き・相見積テンプレ・工程表の整備は 解体あいみつ 無料相談フォーム へ。
