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葛飾区で補助を活用して解体・ブロック塀対策を進める際にお役立てください。
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葛飾区の主な支援制度
ブロック塀等撤去工事助成
- 対象：道路等に接し、区が危険と判断したブロック塀等（隣地境界塀・門扉は対象外）
- 助成：撤去費の1/2 または 1mあたり20,000円 の少ない方（上限40万円）
- 手続：申請 → 交付決定 → 契約 → 着工（交付前着手は対象外）
- 参考：区公式ページ
不燃化特区内の老朽建築物取壊し助成
不燃化特区内の建替え助成
- 対象：指定区域内の老朽住宅を除却して耐火建築物へ建替える場合
- 助成：除却は 延床×33,000円 または 実費の低い方 など（詳細は年度要綱）
- 注意：交付決定前の契約・着工は不可／事前相談が必須
- 参考：建替え助成
木造住宅の耐震化促進
解体工事の事前周知・石綿（アスベスト）届出
| 制度名 | 対象・要件 | 助成内容 | 手続・注意点 | 一次情報 |
|---|---|---|---|---|
| ブロック塀等撤去工事助成 | 道路等に接する危険なブロック塀（境界塀・門扉除外） | 撤去費の1/2 または 1m×20,000円 の低い方（上限40万円） | 申請→交付決定→契約→着工。交付前着手は対象外 | 公式 |
| 不燃化特区 老朽建築物取壊し助成 | 指定区域内の老朽建築物 | 延床×要綱単価 または 実費の低い方（上限200万円） | 事前相談→交付申請→交付決定後に着工 | 公式 |
| 不燃化特区 建替え助成 | 特区内の老朽住宅の除却＋耐火建替え | 除却：延床×33,000円 または 実費の低い方（詳細は年度要綱） | 交付前契約・着工不可／事前相談が必須 | 公式 |
| 木造住宅の耐震化促進 | 無料耐震診断→結果に応じ補強設計・改修・建替え助成 | 診断・設計・工事費の一部助成（詳細は年度要綱） | 診断前の契約・着手は対象外（順序管理） | 公式 |
| 解体計画の事前周知・石綿届出 | 事前周知の実施／レベル1・2等は14日前届出 | 周知様式・届出手引きの活用 | 掲示・届出・説明を工程表に組み込む | 周知 |
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※助成率・上限・区域・受付期間は年度改定や募集状況で変動します。申請直前に最新の要綱・様式・窓口案内をご確認ください。
申請〜交付〜完了の実務フロー
- 現況の棚卸し：所在地、構造（木造/非木造）、築年、延床、前面道路、塀の高さ・延長、インフラ引込（電気/ガス/水道/通信）、相続・共有、アスベスト予測を一覧化。
- 制度の当て込み：ブロック塀助成／不燃化特区（除却・建替え）／耐震（診断→補強・建替え）／事前周知・石綿届出の適否を判定。併用時は相互制限を確認。
- 見積仕様の統一：本体解体、付帯（塀・基礎・残置物・井戸・地中障害）、仮設・養生、運搬・最終処分、石綿（調査→届出→除去→処分）、近隣対策（騒音・振動・粉じん）を同条件で複数社に相見積。
- 事前相談・交付申請：特区は必ず事前相談。いずれも交付決定前の契約・着工は不可。写真・図面・工程表・内訳明細を整備。
- 交付決定→契約→着工：決定通知後に契約締結。作業時間帯・車両動線・計測計画（騒音/振動/粉じん）・周知掲示を工程表に固定。
- 完了・実績報告：契約書・領収書・産廃マニフェスト・前中後写真等を提出し、額確定→請求。
提出書類チェックリスト
- 交付申請書（各制度様式）・誓約/同意・委任状（該当時）
- 登記事項証明・所有関係・税完納確認（共有者全員分）
- 位置図・配置図・平立面・現況写真（塀は高さ・延長の根拠）
- 見積書（内訳明細）・工程表・契約書案・施工業者許可証の写し
- （耐震）診断報告書・評点・補強設計図書（該当時）
- （石綿）事前調査結果・除去仕様・隔離/陰圧・処分計画（該当時）
- 完了写真（前/中/後）・領収書・産廃マニフェスト
交付決定前の契約・着工は原則対象外。順序管理のミスが最も多い失敗要因です。
費用最適化とリスク回避
- 内訳の見える化：本体/付帯/仮設/運搬/処分/石綿/近隣対策を分離計上し「一式」を排除。比較可能性と精算の透明性を担保。
- ブロック塀は“単価×延長”で検算：撤去は 1/2 or 20,000円/m の低い方、上限40万円。撮影・延長根拠（略図・実測）を保存。
- 特区は期日逆算：事前相談→交付申請→交付決定→着工。除却は 延床×要綱単価 と実費の低い方、上限200万円。
- 耐震は“診断が先”：無料診断→補強設計→改修/建替えの順。診断前契約は対象外。写真・帳票の撮り逃し防止にチェックリストを活用。
- 石綿と周知を工程に埋め込む：事前周知・標識・届出（レベル1・2は14日前）・前中後写真を工程表に固定。
- 資金繰り設計：契約条項に補助条件（工期・証憑・出来高・入金時期）を反映しキャッシュギャップを抑制。
相見積テンプレ・工程表は 無料相談 で配布中。
近隣配慮・道路・石綿届出の実務
- 着工前挨拶：工期・作業時間・連絡先・車両動線・粉じん/騒音対策を記した案内を配布。必要に応じて再訪。
- 道路・時間帯調整：通勤・集配ピークを外し、誘導員・仮囲い・散水計画を明示。狭隘道路は小型重機・手壊し併用で安全性とコストの均衡を確保。
- 計測とエビデンス：騒音・振動・粉じんの実測と定期報告で説得力を担保。クレーム初動は原因特定→是正→再発防止まで迅速に。
- 石綿手続き：事前周知・標識・届出の期日を工程に固定。手引き・届出先・様式の最新版を確認し、飛散防止措置（隔離・陰圧・養生）を確実に実施。
よくある質問（葛飾区）
ブロック塀の撤去はいくら補助？
撤去費の1/2 または 1m×20,000円 の少ない方で、上限40万円です。対象は道路等に接する危険な塀で、境界塀・門扉は対象外。交付前着工は不可です。
不燃化特区の除却助成はいくら？
指定区域内の老朽建築物の除却は、延床×要綱単価 と 実費 の低い方で、上限200万円が目安です。単価・対象要件は年度要綱で確認してください。
不燃化特区の建替え助成は？
除却・建替えに対する助成があり、除却算定例として延床×33,000円 または 実費 の低い方（詳細は年度要綱）などが示されています。事前相談→交付決定→着工の順です。
耐震は何から始める？
まず無料の耐震診断士派遣を受け、結果に応じて補強設計・改修・建替え等の助成を検討します。診断前に契約・着手した工事は助成対象外です。
アスベストや近隣周知の期限は？
工事計画の事前周知が必要です。石綿（レベル1・2）の除去作業は工事開始14日前までの届出など、法令・区の手引きに従ってください。
一次情報リンク一覧
- ブロック塀等撤去工事等助成（対象・手続・金額）：葛飾区公式
- 不燃化特区 総合ページ（区域・施策）：葛飾区公式
- 不燃化特区 老朽建築物の取壊し助成（上限・算定枠組）：葛飾区公式
- 不燃化特区 建替え助成（除却算定例・注意点）：葛飾区公式
- 木造住宅の耐震化促進（無料診断→工事助成）：葛飾区公式
- 建築物等の解体等工事に係る計画の事前周知（手引き・様式）：葛飾区公式
- 事業者向け 石綿（アスベスト）関連案内：葛飾区公式
本記事は葛飾区の一次情報を根拠に再構成した一般ガイドです。助成条件や受付期間は年度改定・予算枠到達・募集停止の可能性があります。申請直前に最新の要綱・様式・窓口案内をご確認ください。
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