草加市｜危険ブロック塀撤去・耐震改修・家屋解体の完全ガイド—助成制度・届出・費用・近隣配慮まで徹底解説

はじめに：草加市で解体・撤去を行う前に知っておくべき3原則

草加市は、古くからの住宅地と商業エリアが混在する市街構造を持ち、地震や老朽化によるブロック塀倒壊リスクが高い地域です。
そのため市では「危険ブロック塀等撤去・建替え補助金」を設け、安全性向上を支援しています。

また、住宅や建物の解体時には、アスベスト事前調査や建設リサイクル法の届出が義務化されており、
これらを怠ると補助金が受けられないだけでなく、行政指導や罰則の対象になる可能性もあります。

1. 交付決定前に着工しない。 通知前の工事は補助対象外です。
2. 相見積は同一仕様で比較。 本体・付帯・仮設・運搬・石綿を分離し、数量根拠写真を添付。
3. 補助金申請・届出・施工計画を同時に進める。 工程表で締切日を明確化し、制度と法令の整合を取る。

草加市は人口密集地が多く、特に通学路沿いや狭隘道路での工事は交通誘導・粉じん対策を重視しましょう。

草加市の危険ブロック塀撤去・建替え補助制度

草加市では、通学路や避難路沿いにある倒壊の恐れがあるブロック塀や門柱を撤去・改修する場合、費用の一部を補助しています。
制度の対象や金額、申請手続きの流れは以下の通りです。

申請は年度単位で受け付けられ、予算上限に達すると早期終了する場合があります。
着工前に必ず事前相談を行い、対象可否と必要書類を確認しておきましょう。

申請から完了までの流れ

1. 現況調査：塀の高さ・厚み・控え壁・傾き・劣化状況を写真で記録。
2. 事前相談：建築指導課で対象可否と手続き確認。
3. 見積取得：複数業者に同一仕様で見積依頼。
4. 交付申請：見積・位置図・所有者同意書を提出。
5. 交付決定通知：通知後に契約・着工。
6. 施工：防音・防塵・交通誘導・安全管理を実施。
7. 完了報告：完了写真・領収書・マニフェストを添付して報告。

費用の目安と見積の最適化

ブロック塀撤去の相場は、1mあたり1万〜1.5万円が目安です。
新設フェンスを含める場合は、材質や高さにより2〜3万円/ｍ前後になります。

• 付帯工事：門柱・庭木・残置物・地中障害は独立項目化。
• 運搬・処分費：処分場の距離や積替え有無を明示。
• 仮設養生費：防音・防塵・歩行者安全対策を別建て計上。
• 石綿費：調査・届出・除去・処分を独立管理。

アスベスト（石綿）関連法令と届出

草加市内での解体工事では、全ての建築物についてアスベスト事前調査が義務付けられています。
調査は資格者が行い、結果を現場に掲示し、該当する場合は埼玉県環境管理事務所へ届出を行います。

届出漏れや記録保存の欠落は罰則対象です。調査・掲示・届出・除去・最終処分を工程表に明示しましょう。

建設リサイクル法と届出の実務

延床80㎡以上の建物解体には、建設リサイクル法に基づく着工前届出が必要です。
契約書・図面・写真を添付し、着工7日前までに草加市 建築指導課へ提出します。

発注者（代理人可）が行う必要があり、届出書・工程表・契約内容の整合性が審査のポイントになります。

近隣対策・安全管理・苦情対応

• 工事概要・工期・連絡先を明記した案内文を配布。
• 標識掲示・歩行者誘導・通学時間帯の安全確保。
• 粉じん・騒音・振動を計測し、日次で記録・保存。
• 苦情発生時は、当日内に原因調査・是正・再発防止を実施。

提出書類チェックリスト

• 申請書・位置図・現況写真・見積書・所有者同意書
• 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
• アスベスト調査結果・届出控・資格証写し

よくある質問（草加市）

一次情報リンク

• 草加市公式｜住宅・防災関連情報
• 埼玉県｜アスベスト関連情報
• 国土交通省｜建設リサイクル法概要

※補助金額・受付期間は年度により変更されます。申請前に必ず草加市公式サイトで最新情報を確認してください。