越谷市｜危険ブロック塀撤去・建替え補助金と家屋解体の完全ガイド―助成・届出・費用・工程を総合解説

はじめに：越谷市で解体・撤去を行う前の3原則

越谷市では、地震によるブロック塀倒壊を防ぐため、「危険ブロック塀等撤去・建替え補助金」を設けています。通学路や避難路に面する危険な塀を安全な構造に建替える際、工事費の一部が補助されます。

さらに、家屋解体や大規模改修時には、アスベスト事前調査や建設リサイクル法届出が義務化されています。これらを怠ると罰則や補助不交付につながるため、正確な工程管理が必要です。

1. 交付決定前に契約・着工しない。 審査前の工事は対象外になります。
2. 相見積は同一仕様で比較。 本体・付帯・運搬・石綿・仮設を統一条件で取得。
3. 補助申請と法令届出を同時に進める。 工期と届出期限を工程表で整合させる。

越谷市は住宅密集地と幹線道路が入り組むエリアが多く、通行規制・粉じん対策・通学路管理を早期に設計しておくことが安全とコスト抑制の鍵になります。

越谷市の危険ブロック塀撤去・建替え補助制度

越谷市の制度は、倒壊の恐れがあるブロック塀・門柱の撤去および安全なフェンス等への建替えを支援するものです。建築指導課が受付を行い、年次予算の範囲で運用されています。

補助対象となるのは、道路に面した塀で高さや構造上危険と判断されるもの。交付申請前の着工や基礎を残す撤去は対象外になる場合があります。

申請から完了までの流れ

1. 現況調査：塀の高さ・厚み・控え壁・傾き・老朽度を確認し写真撮影。
2. 事前相談：建築指導課で制度対象を確認。
3. 見積取得：複数業者から同仕様の見積を取得。
4. 交付申請：見積・位置図・写真・所有者同意書を提出。
5. 交付決定通知：審査後、通知書を受領後に契約・着工。
6. 施工：散水・防音シート・安全誘導などを実施。
7. 完了報告：写真・領収書・マニフェストを添付して報告。

費用と見積の最適化ポイント

• 付帯範囲を分離：門柱・庭木・残置物・地中障害を明確化。
• 運搬・処分費：距離・積替え有無・処分場を明記。
• 仮設養生費：防音・防塵シート・通行規制対策を分離計上。
• 石綿費：調査・届出・除去・処分費を独立記載し、後日のトラブルを防止。

アスベスト（石綿）関連法令と届出

全ての解体・改修工事では、アスベスト事前調査が義務付けられています。資格者（建築物石綿含有建材調査者）が調査を行い、結果を現場に掲示します。

特定粉じん作業に該当する場合は、埼玉県環境管理事務所へ届出が必要です。届出遅延や不備があると罰則の対象になるため、業者確認を徹底しましょう。

建設リサイクル法と届出の実務

延床80㎡以上の建物を解体する場合、建設リサイクル法に基づく届出が必要です。発注者（代理人可）が契約書・図面・写真を添付し、越谷市 建築指導課へ提出します。

届出内容と契約書の整合が取れていない場合は差戻しとなります。着工7日前までの届出完了が理想です。

近隣対策・安全管理・苦情対応

• 工事概要・工期・連絡先を明記した案内文を配布。
• 標識掲示・歩行者誘導・通学時間帯の安全確保。
• 粉じん・騒音・振動を日次測定し、記録保存。
• 苦情が発生した場合は当日中に原因特定・是正・再発防止を実施。

提出書類チェックリスト

• 申請書・位置図・現況写真・見積書・所有者同意書
• 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
• アスベスト調査結果・届出控・資格証写し

よくある質問（越谷市）

一次情報リンク

• 越谷市公式｜住宅・防災関連情報
• 埼玉県｜アスベスト関連情報
• 国土交通省｜建設リサイクル法概要

※補助金額や条件は年度によって変更されます。申請前に必ず越谷市公式サイトをご確認ください。