飯能市｜危険ブロック塀撤去・老朽家屋除却・耐震改修・アスベスト・建設リサイクル法の完全ガイド

はじめに：飯能市で解体・撤去を行う際の基本方針

飯能市は自然と住宅地が調和した都市で、郊外には老朽化した住宅やブロック塀が多く残っています。
災害時の倒壊リスクを減らすため、市は危険ブロック塀等撤去費補助制度や住宅耐震改修補助制度を設け、安全なまちづくりを推進しています。

また、建物を解体・改修する場合、アスベスト関連法令や建設リサイクル法に基づく届出が義務化されています。
補助制度の利用と法令遵守を両立させることが、工事のスムーズな進行とトラブル防止の鍵となります。

1. 交付決定前に契約・着工しない。 着工後の申請は原則認められません。
2. 相見積は仕様を統一して比較。 本体・付帯・仮設・処分・石綿を明確に。
3. 制度と法令を同時進行で管理。 交付・届出・施工の整合性を確保。

飯能市は地形の起伏や森林エリアも多く、搬出経路や施工環境によって費用が変動しやすいため、現地確認と工程設計を慎重に行うことが求められます。

飯能市の危険ブロック塀撤去・耐震補助制度

飯能市では、市民が安全な住環境を維持できるよう、危険ブロック塀や老朽建物の撤去、耐震診断・改修工事に対して補助金を交付しています。

申請手順は「事前相談 → 交付申請 → 交付決定 → 契約・施工 → 完了報告」の流れです。
特に交付決定前の着工や契約は補助対象外となりますので注意が必要です。

申請から完了までの流れ

1. 現地確認： 塀や建物の構造、劣化状況、控え壁、接道条件を撮影・記録。
2. 事前相談： 飯能市 都市整備課へ対象確認を実施。
3. 見積取得： 同条件で複数業者から相見積を取得。
4. 交付申請： 所定様式の申請書・写真・見積・図面等を提出。
5. 交付決定： 通知後に契約・施工を実施。
6. 施工： 散水・防音シート・誘導員など安全対策を徹底。
7. 完了報告： 写真・領収書・マニフェストを提出。

費用相場と見積最適化のポイント

ブロック塀撤去費用は1mあたり1〜1.5万円、新設フェンス込みでは2〜3万円/mが一般的です。
山間部や狭小敷地では搬出・仮設コストが上昇する場合があります。

• 付帯項目を明確化： 門柱・庭木・舗装復旧・残置物などを明記。
• 運搬・処分費： 処分場・積替え・搬出距離を明示。
• 仮設費： 防音・防塵・足場・散水を契約書に明記。
• 石綿費： 調査・届出・除去・処分を別項目で算定。

アスベスト（石綿）調査・届出義務

埼玉県では、建築物の解体・改修時に事前調査・標識掲示・届出・記録保存が義務です。
調査は資格者が実施し、アスベスト含有が確認された場合は埼玉県西部環境管理事務所へ届出を行います。

建設リサイクル法と分別解体届出

延床80㎡以上の建物解体では建設リサイクル法に基づく届出が必要です。
発注者が契約書・図面・写真・委任状を添付し、着工7日前までに提出します。

近隣配慮と安全管理

• 工事案内文配布と標識掲示で透明性を確保。
• 防音・散水・誘導員配置で生活環境への影響を抑制。
• 粉じん・騒音・振動データを記録し、迅速に対応。
• 通学路・高齢者施設周辺では作業時間帯を制限。

提出書類チェックリスト

• 申請書・位置図・現況写真・見積書・所有者同意書
• 契約書・領収書・完了写真・マニフェスト
• アスベスト調査結果・届出控・資格証写し

よくある質問（飯能市）

一次情報リンク

• 飯能市公式｜危険ブロック塀撤去補助制度
• 埼玉県｜アスベスト関連情報
• 国土交通省｜建設リサイクル法概要

※補助金額・受付期間は年度により変更されます。申請前に飯能市公式サイトで最新情報をご確認ください。