解体お役立ち情報
解体費用が急上昇中｜建設資材高騰・人手不足・2024年問題が解体工事に与える影響と対策
2025年〜2026年、解体工事の費用が急上昇している理由
「去年見積もりを取ったときより30万円も高くなっている」——最近、こうした声が解体業者や施主の間で急増しています。背景にあるのは、建設資材価格の高騰と人件費の上昇です。国土交通省が公表する建設工事費デフレーターによると、2024年度の建設コストは2020年比で約25%上昇。この波は解体工事にも確実に押し寄せています。
なぜ解体費用が上がっているのか？3つの要因
要因1：鉄スクラップ価格の乱高下
解体工事で発生する鉄くずは、従来「売却益」として解体費用を相殺する効果がありました。鉄スクラップの買取価格が高ければ、その分だけ解体費用を安く抑えられます。しかし2024年後半から鉄スクラップ価格が下落傾向にあり、この相殺効果が薄れています。特に鉄骨造の建物では、スクラップ価格の変動が見積もりに直接影響するため、同じ建物でも時期によって数十万円の差が出ることがあります。
要因2：産業廃棄物の処分費用の高騰
解体工事で発生する廃棄物の処分費用は、ここ数年で大幅に上昇しています。最終処分場の残余容量が全国的に逼迫していることに加え、2022年のアスベスト事前調査義務化により、分別処理のコストが増加しました。特にアスベスト含有建材の処分費用は、一般建設廃材の3〜5倍にのぼることもあります。この処分費用の上昇は、見積もり金額に直結します。
要因3：人手不足による人件費の上昇
建設業界全体で深刻化する人手不足は、解体業界も例外ではありません。2024年4月から始まった建設業の時間外労働の上限規制（いわゆる「2024年問題」）により、作業員の確保がさらに困難になっています。解体工事業の有効求人倍率は6倍を超えており、人件費は年々上昇。この人件費の上昇が、解体工事の坪単価を押し上げる大きな要因となっています。
実際にどれくらい上がった？構造別の最新相場
2026年現在の解体工事費用の相場を、2年前と比較してみましょう。木造住宅は坪単価3万円〜5.5万円（2024年比で約15%上昇）、鉄骨造は坪単価4.5万円〜7.5万円（同約20%上昇）、鉄筋コンクリート造は坪単価6万円〜10万円（同約15%上昇）となっています。30坪の木造住宅であれば、2年前なら80万円〜120万円だった工事が、現在は90万円〜165万円程度まで上がっているケースが少なくありません。
費用高騰の中で解体費用を抑える方法
相見積もりの重要性がさらに増している
費用が全体的に上昇している今だからこそ、複数業者の相見積もりが重要です。同じ建物でも業者によって50万円以上の差が出ることは珍しくなく、資材価格や処分費用の仕入れルートの違いが金額差の大きな要因です。最低でも3社以上から見積もりを取り、内訳を細かく比較しましょう。
時期の選び方で費用を抑える
解体業界の繁忙期は年度末（1〜3月）です。この時期は公共工事の駆け込み需要もあり、人件費も割高になります。4〜6月や9〜11月の閑散期に工事を依頼することで、5〜15%程度費用を抑えられる可能性があります。急ぎでなければ、時期をずらすことも検討してください。
補助金の活用を忘れずに
自治体の解体補助金は、費用高騰の中で非常に大きな助けになります。埼玉県では全63市町村で補助金制度があり、30万円〜100万円の補助が受けられます。東京23区でも同様の制度が整備されています。補助金の申請は先着順のため、早めの相談が重要です。
まとめ：値上がりが続く今こそ「比較」と「補助金」で賢く対策を
解体工事の費用は今後も上昇傾向が続くと見られています。「もう少し安くなってから」と待っていると、さらに高くなる可能性があります。解体を検討している方は、まず複数社の見積もりを取って現在の相場を把握し、補助金の活用も含めて総合的にコストを抑える方法を検討してください。解体あいみつでは、お住まいの地域に対応した優良な解体業者を無料で一括比較できます。
あわせて読みたい関連記事
