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鉄骨造（S造）の解体費用相場｜坪単価と費用を抑えるコツ
鉄骨造（S造）の解体費用は木造より高く、RC造より安いのが目安です。最終金額は立地・付帯物・アスベストの有無で変動します。坪数別シミュレーション、内訳、抑えるコツ、FAQまで解説します。
相場（坪単価）
| 構造 | 坪単価 |
|---|---|
| 木造 | 3〜5万円/坪 |
| 鉄骨造 | 5〜7万円/坪 |
| RC造 | 7〜9万円/坪 |
坪数別シミュレーション
| 延床 | 目安 |
|---|---|
| 20坪 | 100〜140万円 |
| 30坪 | 150〜210万円 |
| 40坪 | 200〜280万円 |
| 50坪 | 250〜350万円 |
費用の内訳
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 仮設・養生 | 足場・防音防塵シート |
| 本体解体 | 鉄骨・屋根・外壁の分別解体 |
| 基礎撤去 | コンクリート基礎の撤去 |
| 廃棄物処分 | 鉄スクラップ・廃材の適正処理 |
| 整地・諸経費 | 地ならし・届け出・運搬 |
鉄骨は鉄スクラップとして買取される分、処分費が抑えられる場合があります。
軽量鉄骨と重量鉄骨の違い
住宅で多い軽量鉄骨（6mm未満）は坪5〜6万円が目安。ビル等の重量鉄骨（6mm以上）は大型重機が必要で坪7万円以上になることも。
費用が変わる5つの要因
- 立地・前面道路：重機が入りにくいと手作業が増え割高に。
- 付帯物：塀・カーポート・物置・樹木の撤去費が加算。
- アスベスト：含有判明で除去費と調査費が別途。
- 地中障害物：旧基礎やガラが出ると追加費用。
- 残置物：家具・家電が残ると処分費が発生。
工期の目安
戸建ての鉄骨造で2〜3週間程度。天候・近隣状況・廃材量で前後します。
費用を抑える5つのコツ
- 複数社で相見積もりを取る
- 残置物は自分で処分
- 自治体の補助金を確認
- 閑散期を狙う
- 整地レベルを必要十分に
よくある質問
Q. 木造よりどれくらい高い？
A. 坪1〜2万円高いのが目安。30坪で30〜60万円ほどの差です。
Q. 解体前にやることは？
A. ライフライン停止、近隣挨拶、残置物処分、各種届け出（業者代行可）。解体工事の流れもどうぞ。
Q. アスベストが心配。
A. 鉄骨造でも吹付け材に使われる場合あり。アスベスト解体の基礎知識を参考に。
まとめ
鉄骨造は坪5〜7万円が目安ですが現地条件で変わります。適正価格は複数社比較が近道。無料一括見積もり、費用早見表、RC造の費用もご覧ください。
