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店舗の内装解体（スケルトン返し）の費用相場｜坪単価と注意点
テナント退去時の「スケルトン返し（内装解体）」は、原状回復の条件によって費用が変わります。坪単価の相場と、押さえておきたい注意点を解説します。
内装解体の費用相場
坪単価は3〜5万円程度が目安。ただし飲食店は厨房設備・ダクト・グリストラップの撤去があり5〜8万円/坪と高くなりがちです。
費用が変わる要因
- 業態：飲食・美容など設備が多い業態は高め。
- 原状回復の範囲：天井・床・壁・配線をどこまで戻すか契約で確認。
- 搬出経路：エレベーター利用や夜間作業の指定で割増に。
注意点
退去期限に間に合うよう早めの手配が重要です。契約書の原状回復条件を確認し、無料一括見積もりで内装解体に強い業者を比較しましょう。
