工事概要

工事の詳細

東京都板橋区にて、木造長屋住宅の解体工事を実施しました。本件の最大の特徴は、隣接する建物と一部構造（壁・屋根など）が共有されている点にあります。このような長屋の「切り離し解体」は、通常の解体工事とは異なる高度な技術と慎重な施工が求められる難工事です。

共有構造部分を解体する際には、隣家側の建物に振動や破損が及ばないよう、手壊し（手作業）による解体を中心に進めました。特に共有壁の切り離し部分では、隣家側の壁面を先に養生・補強した上で、少しずつ慎重に解体を行っています。

長屋切り離し解体の工法

長屋の切り離し解体では、以下の手順で工事を進めました。

まず事前の構造調査として、共有部分の範囲と構造を正確に把握。次に養生・補強工事として、隣家側の壁面・屋根を防水シートと補強材で保護しました。手壊し解体で共有部分を丁寧に切り離した後、重機による本体解体に移行。最後に隣家側の外壁の補修・仕上げを行い、雨漏りや劣化が生じないよう処理しています。

工事期間中は、隣家の住民の方への工程説明と進捗報告を継続的に行い、ご理解とご協力をいただきながら信頼関係を築いて工事を完了させました。

長屋解体における注意点

長屋住宅の解体を検討される際は、以下の点にご注意ください。

隣家との合意形成が不可欠です。共有構造の切り離しには隣家の同意が必要な場合があり、事前の話し合いが重要です。切り離し後の補修費用も考慮する必要があります。隣家側の外壁補修や防水処理の費用が発生するため、見積もり段階で確認しておきましょう。

また、長屋解体の経験が豊富な業者を選ぶことが成功のカギです。通常の戸建解体とは技術的な難易度が大きく異なるため、実績のある業者に依頼されることを強くおすすめします。

解体工事を検討されている方へ

解体あいみつでは、長屋の切り離し解体にも対応可能な経験豊富な解体業者を無料でご紹介しています。「隣の家と壁がつながっているけれど解体できるの？」といったご不安にもお応えしますので、まずはお気軽にご相談ください。