世田谷区では、木造住宅が密集する「不燃化特区」で、老朽建築物の除却（解体）と建替えを対象に助成を行っています。除却費用に加え建築設計・監理費も対象で、条件が合えば解体費の負担を大きく減らせます。2026年時点の制度概要と申請の流れを解説します。

助成制度の概要

助成は不燃化特区（不燃化推進特定整備地区）内が対象で、区内の指定は複数地区あります。対象地区かどうかは区の窓口・公式サイトで必ず確認してください。

対象になりやすい建物

• 不燃化特区内にある老朽化した木造・軽量鉄骨造の建築物。
• 耐用年数の3分の2を経過しているなど、区の基準を満たすもの。
• 除却後に建替えや土地の適正管理を行う計画があるもの。

申請の流れと注意点

• 必ず工事着手前に申請し、認定を受ける（着手後は対象外）。
• 申請は工事着手日の15日前（土日祝を除く）までが目安。
• 設計・監理費も助成対象になる場合があるため建替え計画と合わせて相談。
• 年度予算・要件は変わるため、最新情報は区の担当課で確認。

費用を抑えるコツ

助成を使っても自己負担は残るため、解体費そのものを抑えることも重要です。無料一括見積もりで複数社を比較し、助成の対象範囲（除却のみか設計監理も含むか）を確認しましょう。費用の目安は費用早見表を参考にどうぞ。

よくある質問

Q. 区内ならどこでも助成されますか？
A. いいえ。不燃化特区に指定された地区が対象です。住所が対象地区か区に確認が必要です。

Q. 助成額はいくらですか？
A. 除却は床面積1㎡あたり最大27,000円が目安です。建替えの設計・監理費が対象になる場合もあります。

Q. いつまでの制度ですか？
A. 現在は令和12年度（2030年度）まで実施予定です。年度ごとに要綱が更新されます。

Q. 申請のタイミングは？
A. 必ず工事着手前です。着手日の15日前（土日祝除く）までに申請するのが目安です。

まとめ

世田谷区の不燃化特区助成は、除却1㎡最大27,000円と手厚い一方、対象地区・着工前申請などの条件があります。対象可否を区に確認しつつ、解体費は無料一括見積もりで比較して自己負担を最小化しましょう。制度の詳細・最新の要件は必ず世田谷区の公式情報でご確認ください。