古民家の解体は、一般的な木造住宅より割高になりやすいのが特徴です。太い梁や土壁、瓦など撤去に手間のかかる建材が多く、古い建材にはアスベストが含まれることもあるためです。費用相場と注意点、活用できる制度を解説します。

古民家の解体費用の相場

木造の坪単価は3〜5万円が目安ですが、古民家は手作業が増えるため坪4〜6万円程度に上がることがあります。40坪なら概ね160〜240万円が目安です。

費用が上がりやすい理由

• 重厚な構造材：太い梁・大黒柱・土壁・瓦は分別解体に手間がかかります。
• アスベスト：古い建材に含有の可能性があり、事前調査が必要です。
• 立地：農村部で重機が入りにくい場合は手壊しが増えます。

古材の買取・補助金も検討を

状態の良い古材・梁・建具は古材買取で費用を相殺できる場合があります。また自治体によっては空き家解体の補助金が使えます。お住まいの地域は補助金まとめで確認しましょう。

まとめ

古民家の解体は坪4〜6万円が目安。建材の量や立地で大きく変わるため、無料一括見積もりで複数社の金額と提案を比較するのがおすすめです。